Приветствую Вас Гость! | DE

Регистрация | Вход | RSS | Новости на E-mail
ГЛАВНАЯ  НЕДВИЖИМОСТЬ  БИЗНЕС  ИПОТЕКА  БАНКИ  ИНВЕСТИЦИИ  СТРАХОВАНИЕ  ИММИГРАЦИЯ  СТАТЬИ  ВОПРОСЫ  ДИАЛОГ  О НАС  КОНТАКТ

Бизнес в Германии

Регистрация фирмы в Германии и юридический адрес
Юридические услуги
Регистрация фирм в Германии, юридический адрес и юридическое обслуживание, налоги, бухгалтерия, почтовый ящик, обработка корр...
Дешевый кредит в Германии - ипотека
Финансы, страхование
Ипотека, ипотечные кредиты в Германии. Покупая недвижимость, вы можете получить дешевый ипотечный кредит в Германии. Немецкие...
Открытие счета в Германии для нерезидентов
Финансы, страхование
Открыть счет в Германии для иностранца? Нет проблем! Счета в немецком банке для нерезидентов- иностранцев, юридических и физ...
Дешевая медицинская страховка в Германии
Финансы, страхование
Медицинское страхование в Германии - Krankenversicherung, дешево. Медицинская страховка оплачивает стоимость медицинских усл...

Недвижимость в Германии

Квартиры в Германии с аукциона
Жилая недвижимость
Предлагаем дешевые квартиры в Германии с аукциона без посредников, напрямую. Покупка на аукционе- шанс для тех, кто хотел бы...
Дешевая недвижимость в Германии
Жилая недвижимость
Дешевая коммерческая и жилая недвижимость в Германии на продажу без посредников! Рынок недвижимости ФРГ стал оживленным, благ...
Доходный дом в Европе, доходная недвижимость за рубежом
Коммерческая недвижимость
Доходная коммерческая недвижимость в Европе, доходные дома, отели, рестораны, офисы, торговые центры, инвестиции в недвижимос...

Бизнес в Европе

Развод в Германии
Юридические услуги
Немецкий адвокат С.Шульц предлагает юридические консультации, открытие предприятий, защиту в уголовном процессе, представите...
Регистрация бизнеса, открытие фирмы в Германии
Готовый бизнес
Регистрация фирм в Германии без посредников. Предоставляем полный комплекс услуг: консультации, открытие компании в Германии,...
Бизнес-иммиграция, вид на жительство в Германии
Юридические услуги
Основание фирмы в Германии и бизнес-иммиграция, открытие компании или покупка готового бизнеса. Как получить вид на жительств...
Регистрация предприятий в Минске, открытие фирм в Беларуси
Юридические услуги
Предлагаем в Минске квалифицированную юридическую поддержку при открытии фирм в Беларуси "под ключ". У нас вы получите полное...

Недвижимость в Европе

Квартиры в Германии с аукциона
Жилая недвижимость
Предлагаем дешевые квартиры в Германии с аукциона без посредников, напрямую. Покупка на аукционе- шанс для тех, кто хотел бы...
Дешевая недвижимость в Германии
Жилая недвижимость
Дешевая коммерческая и жилая недвижимость в Германии на продажу без посредников! Рынок недвижимости ФРГ стал оживленным, благ...

Дома и квартиры на FB


Вопрос-ответ

Это раздел для общих вопросов. Для запроса услуг зайдите в Контакты.


Главная » FAQ » Недвижимость и ипотека в Германии | Добавить вопрос




Как получить ипотеку в Германии, в частности в Баварии?
Жителей Германии (резидентов) местные банки финансируют до 100% от стоимости объекта. Для клиентов из-за рубежа- нерезидентов Германии- возможно финансирование до 60%, то есть необходимо иметь, как правило, 40-50% собственного капитала. Банки также обращают внимание на то, сдается ли недвижимость в аренду и какой приносит доход. В этом случае значительная часть дохода может покрывать затраты по кредиту, что выгодно, как покупателю, так и банку: в этом случае меньше риска и больше гарантий погашения кредита. В какой земле находится покупаемая вами недвижимость для нас, если мы занимаемся финансированием, не играет роли. Если вы хотите получить конкретное предложение, то свяжитесь с нами через скайп, icq или контактный формуляр- все данные здесь.

Добавил: жанар

1. Схема приобретения недвижимости в Германии нерезидентом страны.
2. Как декларируются денежные средства в Германии для приобретения недвижимости (надо ли предоставлять документы, подтверждающие происхождение средств).
3. Платит ли покупатель недвижимости какие-либо налоги за приобретение, и если платит, то какие? И какие налоги ждут впоследствии владельца купленной недвижимости.
4. Примерные расходы по содержанию жилья в Германии.
У вас сразу несколько вопросов и все довольно объемные, поэтому было бы удобнее ответить на них устно. Если у вас есть skype или ICQ, то свяжитесь с нами, контактные данные смотрите здесь.

Добавил: wladimir fedorov

Является ли выкупленный земельный участок под строительство, начальным капиталом для получения кредита от государства?
В Германии да. Если земельный участок находится в Германии и кредит в банке берется для строительства на этом участке.

Добавил: Viktor

Благодарю Вас за ответ на предыдущий вопрос, я интерисуюсь по этой же теме: Я нашел дом в другом районе (Landkreis KC), a проживаю в другом (Landkreis KU) и желаю купить. Вопрос: Где нужно подавать заявление (KfW Beantragen) на льготный кредит, в (Landratsamt) своего района (Landkreis) или туда где находится дом? Возможно ли такое? Благодарю Вас заранее!!!! Vielen Herzlichen Dank!!!
Kfw-Darlehen оформляется, как правило, через банк, который финансирует покупку. Льготный Kfw- кредит составляет определенную часть в общем финансировании и добавляется к основной ипотеке, которую вы получаете в банке/ шпаркассе/ баушпаркассе. Местонахождение банка или баушпаркассы (в Германии) особой роли не играет, вы выбираете банк по кондициям, а проверка идет на основании документов, но возможна также экспертиза объекта на месте по инициативе банка.

Добавил: Viktor

Ещё раз благодарю Вас за информацию и хотел бы узнать как происходят торги, что означает- Verkehrswert
О судебном аукционе недвижимости есть статья на сайте, см. здесь . Verkehrswert - это рыночная стоимость объекта недвижимости.

Добавил: Viktor

Здравствуйте. После того как я купил дом, а я живу в Армении, я просто так смогу пойти и пожить там так просто? Какие документы или вообше как всё это происходит вес процесс? Заранее спасибо.
Покупка недвижимости в Германии на дает права на внж, но вы можете проживать в вашем доме в рамках действующей визы. Если у вас визы нет, или ее срок действия подходит к концу, то вам понадобится письменное приглашение от ваших знакомых из Германии, лучше всего с ходатайством о выдаче вам деловой мультивизы. Разумеется в приглашении нужно аргументировать необходимость вашего неоднократного в течение года или длительного (более чем 90 дней в году) пребывания в Германии. С этим приглашением и с выпиской из земельной книги, кот. подтверждает ваши права на дом, обратитесь в немецкое Посольство за получением визы.

Добавил: Arman Rafikovich Antonyan

Могу ли я купить земельный участок в Германии и заняться животноводством с последующей реализацией продукции на рынке или в торговой сети по принципу как в Украине. После для развития взять кредит в банке Германии. Заранее благодарен. Сергей.
Теоретически это возможно. А практически только по принципу как в Германии.

Добавил: Сергеев Сергей

Добрый день! Если понравившаяся мне квартира сдана в аренду, а я хочу приобрести ее для собственного проживания, как быть в этом случае?
Если жильцы не выезжают добровольно после расторжения вами договора аренды, то вы можете обратиться в суд, где вам придется обосновывать необходимость личного проживания в этой квартире и ходатайствовать о выселении арендаторов. Надо заметить, что права арендаторов жилья в Германии очень хорошо защищены. Во избежание сложных правовых ситуаций при покупке квартиры, сданной в аренду, рекомендуется заранее проконсультироваться у адвоката по жилищному праву.

Добавил: Ирина

Уважаемые господа! При покупке и сдаче квартиры в аренду в Германии нерезидентом каков размер годового налога на прибыль в Баден-Вюртемберге? Спасибо
Величина налога зависит от совокупного дохода на территории Германии. Доход от сдачи в аренду суммируется с остальными видами доходов и облагается по персональной ставке налогоплательщика. В любом случае налогооблагаемая база дохода от аренды снижается за счет аммортизации недвижимости, всевозможных затрат на ремонт и поддержание в нормальном состоянии, а также стоимости услуг домоуправления. Если доход от аренды является единственным, то можно лишь ПАУШАЛЬНО сказать о размере налога. Ориентируйтесь на 20-25% от очищенного (нетто) дохода.

Добавил: Анна Никова

Я замужем за коренным немцем. Если я приобрету квартиру в Германии за деньги от продажи моей квартиры в России и оформлю на свое имя, то будет ли она делиться при разводе? Если мы имеем брачный договор о том, что наше добрачное имущество порознь, а то, что приобретем в браке будет считаться совместным? Или мне лучше оформить квартиру на другое лицо?
Было бы легкомыслием давать советы и рекомендации, не изучив договор и вашу личную ситуацию. Ведь речь не о стиральной машинке, а о дорогостоящем имуществе. Единственный совет, пожалуй, обратиться к адвокату за квалифицированной консультацией и взять с собой брачный контракт.

Добавил: Надежда

Как можно получить ВНЖ, если купить квартиру в Германии? Можно ли купить готовый киоск и продолжить торговать и жить в Германии? Одни пишут в интернете 25.000 евро за GmbH, другие 250.000 евро за регистрацию GmbH, где правильно?
Покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ, но облегчает получение многократной визы. Недвижимость- это дополнительный аргумент при ходатайстве о получении ВНЖ в том случае, если имеется хорошо идущий бизнес на территории Германии. 25.000 - это уставной капитал GmbH, 250.000- инвестиционная сумма, необходимая для ходатайства на получение ВНЖ по программе бизнес-иммиграции (+ создание 5 рабочих мест). Подробнее читайте об этом на сайте здесь и здесь.

Добавил: emil

Здраствуйте! Хотим с мужем приобрести квартиру в Германии без выезда за границу. К кому лучше обратиться и на сколько дороже обойдётся нам покупка?
Чтобы узнать о стоимости и условиях покупки квартиры, вы можете связаться с нами в разделе Контакты, после чего и получите ответ на свой вопрос, сравнив информацию с другими предложениями. Контактные данные см. здесь.

Добавил: Люда

Объясните пожалуйста, для получения кредита от банка на покупку дома, обязазательным ли условием является заключение таких страховок как: Risikoversicherung, Lebensversicherung, или это по моему желанию и усмотрению. Большое спасибо!
Банки зачастую настаивают на заключении рисковой страховки жизни- Risikolebensversicherung при оформлении ипотечного кредита. С одной стороны- это гарантия для банка, который в случае смерти должника, не выплатившего кредит, получит деньги от страховой компании, с другой- это гарантия для ваших родственников и наследников, живущих в доме, находящемся в залоге банка. В случае смерти кормильца им не нужно будет перенимать долги или расставаться с недвижимостью (в случае тяжелого материального положения), поскольку за них разом рассчитается страховая компания. Такую страховку называют также страхованием кредита- Kreditversicherung. Рассчитать подходящий для себя тариф вы можете на нашем сайте в разделе Risikolebensversicherung здесь. Если возникнут вопросы, то обращайтесь к нам для заключения договора по телефону или скайпу.

Добавил: Viktor N.

Здравствуйте! Я живу в Одессе. Хочу купить небольшой бар-пиццерию в Лейпциге. Думаю, что мне необходимо будет получить кредит 50-60% с Вашей помощью. Подскажите, пожалуйста, надо ли для этого открывать фирму в Германии, становиться юр.лицом или есть другие варианты? Спасибо
Не совсем ясно что вы хотите купить - пиццерию как недвижимость, которая сдана в аренду или пиццерию как бизнес внутри стен, без недвижимости. Или вместе и то и другое? Если вы хотите купить недвижимость и получать доход от аренды, то можно покупать и на физлицо. Получение кредита в данном случае зависит от того, приносит ли объект доход от аренды и какова ваша личная финансовая ситуация.

Если речь о финансировании бизнеса, то с кредитами, особенно для новых фирм без истории, без оборота и без прибыли все очень проблематично. Если вы не будете открывать фирму для того, чтобы только получить кредит, то сэкономите деньги и нервы. Для уточнения ситуации можете обратиться к нам в разделе Контакты.


Добавил: Алена

Здравствуйте! Я гражданин Литвы. Имею ли я право получить кредит в Германии и вообще право на проживание в стране? Заранее спасибо.
Ипотеку как нерезидент, гражданин ЕС вы можете получить, имея мин. 30% своего капитала и при условии, что объект сдается в аренду. При этом нужно иметь постоянный доход, можно только в Литве и предъявить банку подтверждения. А проживать в Германии вы можете, виза гражданам Литвы не нужна, лишь бы имелись средства к существованию.

Добавил: Андрей

1-15 16-27


Консалтинг Регистрация компаний в Германии без посредников Германия Адвокатское страхование в Германии Финансы Дешевая ипотека в Германии
Бизнес Преподаватель немецкого языка в Германии, Дюссельдорф Консалтинг Регистрация предприятий в Минске, открытие фирм в Беларуси Германия Адвокатская страховка в Германии
Бизнес Регистрация бизнеса, открытие фирмы в Германии Германия Развод в Германии Германия Адвокат в Германии: юридические услуги и консультации
Европа Квартиры в Германии с аукциона Европа Дешевая недвижимость в Германии Германия Дешевый кредит в Германии - ипотека
Германия Бизнес-иммиграция, вид на жительство в Германии Германия Открытие счета в Германии для нерезидентов Германия Дешевая медицинская страховка в Германии
Германия Законы об иммиграции и об иностранцах в Германии Финансы Дешевая ипотека в Германии Германия Регистрация фирмы в Германии и юридический адрес


| Еще