| Как купить недвижимость в Европе, если денег не то, чтобы немного, совсем мало, а иметь дом или квартиру в развитой стране ой, как хочется |
| Как, где и почём? | Читать |
      |
| Скидка- это приятно, иногда даже очень. Как клиент вы сэкономите у нас до 50%, а некоторые мелкие услуги получите даже бесплатно |
| Как получить скидку? | Узнать |
| Главная » FAQ » Недвижимость и ипотека в Германии | [ Добавить вопрос ] |
| Недвижимость и ипотека в Германии [9] |
| Регистрация или покупка бизнеса [12] |
| Деньги, счет, кредитные карты [11] |
| Страхование, пенсии, вклады [6] |
| Виза, внж, пмж, бизнес-иммиграция [12] |
| Другая тема [4] |
|
Как получить ипотеку в Германии, в частности в Баварии?
Жителей Германии (резидентов) местные банки финансируют до 100% от стоимости объекта. Для клиентов из-за рубежа- нерезидентов Германии- возможно финансирование до 60%, то есть необходимо иметь, как правило, 40-50% собственного капитала. Банки также обращают внимание на то, сдается ли недвижимость в аренду и какой приносит доход. В этом случае значительная часть дохода может покрывать затраты по кредиту, что выгодно, как покупателю, так и банку: в этом случае меньше риска и больше гарантий погашения кредита. В какой земле находится покупаемая вами недвижимость для нас, если мы занимаемся финансированием, не играет роли. Если вы хотите получить конкретное предложение, то свяжитесь с нами через скайп, icq или контактный формуляр- все данные здесь. Добавил: жанар |
|
1. Схема приобретения недвижимости в Германии нерезидентом страны.
2. Как декларируются денежные средства в Германии для приобретения недвижимости (надо ли предоставлять документы, подтверждающие происхождение средств). 3. Платит ли покупатель недвижимости какие-либо налоги за приобретение, и если платит, то какие? И какие налоги ждут впоследствии владельца купленной недвижимости. 4. Примерные расходы по содержанию жилья в Германии. У вас сразу несколько вопросов и все довольно объемные, поэтому было бы удобнее ответить на них устно. Если у вас есть skype или ICQ, то свяжитесь с нами, контактные данные смотрите здесь. Добавил: wladimir fedorov |
|
Является ли выкупленный земельный участок под строительство, начальным капиталом для получения кредита от государства?
В Германии да, если земельный участок находится в Германии и кредит в банке берется для строительства на этом участке. Добавил: Viktor |
|
Благодарю Вас за ответ на предыдущий вопрос, я интерисуюсь по этой же теме: Я нашел дом в другом районе (Landkreis KC), a проживаю в другом (Landkreis KU) и желаю купить. Вопрос: Где нужно подавать заявление (KfW Beantragen) на льготный кредит, в (Landratsamt) своего района (Landkreis) или туда где находится дом? Возможно ли такое? Благодарю Вас заранее!!!! Vielen Herzlichen Dank!!!
Kfw-Darlehen оформляется, как правило, через банк, который финансирует покупку. Льготный Kfw- кредит составляет
определенную часть в общем финансировании и добавляется к основной
ипотеке, которую вы получаете в банке/ шпаркассе/ баушпаркассе. Местонахождение банка или баушпаркассы (в Германии) особой роли не играет, вы выбираете банк по кондициям, а проверка идет на основании документов, но возможна также экспертиза объекта на месте по инициативе банка. Добавил: Viktor |
|
Ещё раз благодарю Вас за информацию и хотел бы узнать как происходят торги, что означает- Verkehrswert
О судебном аукционе недвижимости есть статья на сайте, см. здесь . Verkehrswert - это рыночная стоимость объекта недвижимости. Добавил: Viktor |
|
Здравствуйте. После того как я купил дом, а я живу в Армении, я просто так смогу пойти и пожить там так просто? Какие документы или вообше как всё это происходит вес процесс? Заранее спасибо.
Покупка недвижимости в Германии на дает права на внж, но вы можете проживать в вашем доме в рамках действующей визы. Если у вас визы нет, или ее срок действия подходит к концу, то вам понадобится письменное приглашение от ваших знакомых из Германии, лучше всего с ходатайством о выдаче вам деловой мультивизы. Разумеется в приглашении нужно аргументировать необходимость вашего неоднократного в течение года или длительного (более чем 90 дней в году) пребывания в Германии. С этим приглашением и с выпиской из земельной книги, кот. подтверждает ваши права на дом, обратитесь в немецкое Посольство за получением визы. Добавил: Arman Rafikovich Antonyan |
|
Могу ли я купить земельный участок в Германии и заняться животноводством с последующей реализацией продукции на рынке или в торговой сети по принципу как в Украине. После для развития взять кредит в банке Германии. Заранее благодарен. Сергей.
Теоретически это возможно. А практически только по принципу как в Германии. Добавил: Сергеев Сергей |
|
Добрый день! Если понравившаяся мне квартира сдана в аренду, а я хочу приобрести ее для собственного проживания, как быть в этом случае?
Если жильцы не выезжают добровольно после расторжения вами договора аренды, то вы можете обратиться в суд, где вам придется обосновывать необходимость личного проживания в этой квартире и ходатайствовать о выселении арендаторов. Надо заметить, что права арендаторов жилья в Германии очень хорошо защищены. Во избежание сложных правовых ситуаций при покупке квартиры, сданной в аренду, рекомендуется заранее проконсультироваться у адвоката по жилищному праву. Добавил: Ирина |
|
Уважаемые господа! При покупке и сдаче квартиры в аренду в Германии нерезидентом каков размер годового налога на прибыль в Баден-Вюртемберге? Спасибо
Величина налога зависит от совокупного дохода на территории Германии. Доход от сдачи в аренду суммируется с остальными видами доходов и облагается по персональной ставке налогоплательщика. В любом случае налогооблагаемая база дохода от аренды снижается за счет аммортизации недвижимости, всевозможных затрат на ремонт и поддержание в нормальном состоянии, а также стоимости услуг домоуправления. Если доход от аренды является единственным, то можно лишь ПАУШАЛЬНО сказать о размере налога. Ориентируйтесь на 20-25% от очищенного (нетто) дохода. Добавил: Анна Никова |
 Добавьте ваш вопрос, это бесплатно и не требует регистрации на сайте |
