Приветствую Вас Гость! | DE

Регистрация | Вход | RSS | Новости на E-mail
ГЛАВНАЯ  НЕДВИЖИМОСТЬ  БИЗНЕС  ИПОТЕКА  БАНКИ  ИНВЕСТИЦИИ  СТРАХОВАНИЕ  ИММИГРАЦИЯ  СТАТЬИ  ВОПРОСЫ  ДИАЛОГ  О НАС  КОНТАКТ

Бизнес в Европе

Дома и квартиры на FB


Вопрос-ответ

Это раздел для общих вопросов. Для запроса услуг зайдите в Контакты.


Главная » FAQ | Добавить вопрос




Здравствуйте! У меня есть небольшое денежное накопление - пять тысяч евро. Куда и как можно с выгодой вложить эти деньги?
Если это все сбережения или деньги "на черный день", то лучше всего подходит Tagesgeldkonto в банке или шпаркассе. Проценты чуть выше, чем на Sparbuch и вы не связаны сроками.

Добавил: Татьяна Леонова

Размер налога от сдачи квартиры в аренду для гражданина ЕС
Подоходный налог от сдачи в аренду для резидентов и нерезидентов не отличается и зависит от величины дохода на территории Германии. Доход облагается по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход - тем выше налог. Причем доход от сдачи в аренду суммируется с остальными видами доходов. При сдаче в аренду налогооблагаемая база снижается за счет аммортизации недвижимости, затрат на ремонт и поддержание объекта в нормальном состоянии, а также стоимости управления. Поскольку ставка налога зависит от величины дохода с учетом необлагаемых сумм и затрат на содержание, то можете ориентироваться на 15-30% от нетто (очищенного) дохода.

Добавил: Александр Банников

Как по коду (номеру) банковского счета в Германии можно определить вид счета (его функции, или балансовую позицию) согласно единому международному классификатору?
Банковские счета в Германии подразделяются на расчетные - Jirokonto и накопительные - Sparkonto. Если вы имеете ввиду SWIFT и BIC, которые используются для международных переводов, то Германию там можно определить по обозначению DE, а как при этом отличить расчетный от накопительного затрудняюсь ответить.

Добавил: Petrova Elena

Хотим переехать семьёй жить в германию, хотя в России есть свой бизнес. Есть некие сомнения в правильности решения, поэтому прежде, чем перебираться окончательно (открывать фирму, покупать недвижимость и т.п.) надо бы немного пожить и присмотреться. Как оформить мультивизу на полгода-год?
Для этого необходимо иметь соответствуюшее приглашение от фирмы или физлица из Германии.

Добавил: Наталья

Добрый день! Хотим открыть в Германии представительство нашей фирмы по продаже сельскохозяйственных машин и назначить своего управляющего представительством из Украины. Пожалуйста, подскажите, что для этого требуется.
Спасибо.
Еще нет ответа на этот вопрос.
Добавил: Анна

Здравствуйте. Меня зовут Оксана, я пять лет прожила в Дюссельдорфе будучи замужем за немцем. Приехав в гости в Россию к своей больной матери, я получила письмо от мужа, в котором он поставил меня в известность, что он подал на развод и больше домой меня не пустит. С того времени я проживаю в России, как обстоят дела с моим разводом, я не знаю, поэтому обращаюсь к вам за помощью. В Германии я не работала, получала социальную помощь. Мне известно, что в таком случае расходы на правовую помощь лягут на мужа. Так ли это?
При желании вы могли бы попробовать побороться за свой статус пребывания в Германии, поскольку в браке у вас еще есть шансы. Если же вид на жительство в Германии в силу сложившейся ситуации не играет роли, то за расходы в случае развода вам опасаться не стоит, поскольку основные расходы несет, как правило, истец. Или же при отсутствии достаточных доходов он от них освобождается.

Добавил: Оксана

ВОЗМОЖНО ЛИ РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА НА ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ, ЗАКЛЮЧЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ РОССИИ В 1999 ГОДУ? ИМЕЮТСЯ ВЕСКИЕ ПРИЧИНЫ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА. ИМЕЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛОВИЯ: СУПРУГ - ГРАЖДАНИН ГЕРМАНИИ, СУПРУГА ПОЛУЧИЛА ВИЗУ НА ПРОЖИВАНИЕ НА 3 ГОДА, ЕСТЬ ДЕТИ 15 И 7 ЛЕТ. СМОГУТ ЛИ ДЕТИ ВЫЕХАТЬ ЗА ПРЕДЕЛЫ ГЕРМАНИИ С МАТЕРЬЮ ИЛИ НЕТ?
Расторжение брака на территории Германии в данном случае возможно, но возможны также и негативные последствия для супруги, касающиеся ее пребывания в Германии, поскольку виза ограничена сроком и продление визы может зависеть от наличия дохода на территории Германии. Настоятельно рекомендую проконсультироваться у адвоката по семейному праву и правам иностранцев. Такие серьезные вопросы здесь не решаются.

Добавил: Ирина

Можно ли в банках Германии взять кредит на покупку недвижимости в Беларуси? В каких банках и под какой процент?
Нельзя. Можно только на покупку недвижимости в Германии.

Добавил: александр

Здравствуйте. В Финляндии недвижимость можно купить только путём единовременного платежа с накопительного счёта безналичным переводом. А как в Германии? Я понимаю - также. Но вопрос: Можно ли деньги на накопительный счёт класть частями налом? Или всю сумму налом на накопительный счёт. Есть ли в этом случае ограничения по сумме? Нужен ли при этом incom (подтверждение источника откуда пришли деньги? Деньги должны прийти от продажи недвижимости в другой стране евросоюза.
При внесении наличными от 15.000 в немецком банке могут поинтересоваться происхождением. Если вносить меньшие суммы, но регулярно, то также возможны вопросы. На эти вопросы можно и нужно ответить. При переводе более крупных сумм безналичным путем можно сослаться на продажу недвижимости, предъявив копии документов, это нормальная практика. Закон об отмывании денег весьма строг и банки обязаны соблюдать все формальности, предписанные законом.

Добавил: Сергей Борисович

Ещё раз здравствуйте. А торговаться в Германии можно?. Ну к примеру объявлена цена 79 а я даю 75? Это возможно?
Смотря где, на базаре можно, а в магазине, как правило нет. Смотря конечно какой магазин, в продуктовом сетевом дискаунтере, как например, Lidl, Aldi, Penny Markt уж точно нет. В супермаркетах, как Kaufhof или Karstadt тоже торговаться не принято. Там всегда есть вещи со скидками, так что на вопрос о скидке там покажут этот отдел. В небольших бутиках можно попытаться, это зависит от стоимости, чем она больше, тем вероятнее получить скидку.

Добавил: Сергей Борисович

Здравствуйте, нужна помощь юриста
Гражданин германии хочет зарегистрировать ООО в Калининграде. Для регистрации ООО в РФ заявителю необходимо заполнить заявление по форме Р11001, подпись в заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Вопрос: Как можно удостоверить подпись заявителя (гражданина Германии) на заявлении Р11001 в германии, у кого, есть ли необходимость переводить заявление на немецкий язык, чтобы удостоверить подпись?
Еще нет ответа на этот вопрос.
Добавил: Милая Вероника Валерьевна

Здравствуйте! Подскажите пожалуайста, если я хочу приобрести недвижимость Германии, то имею я права на медицинскии услуги и сколько стоит страховка?
Покупка недвижимости в Германии не дает права нерезиденту Германии на страховку, которую имеют постоянные жители Германии. В вашем случае возможна обычная страховка для туристов, которая действует в основном в экстремальных случаях или оплата лечения приват по договоренности с врачом или клиникой.

Добавил: Анна

Я и мой муж Украинцы у нас дочь 1 год я учитель англ. и нем. языков 5 лет назад была в Германии по программе AU-PAIR реально ли нам переехать в Германию? Если да, то как это сделать? Если купить там квартиру это возможно?
Покупка квартиры в Германии - не основание для получения ПМЖ в Германии. О существующих на сегодня возможностях иммиграции в Германию см. этот пост.

Добавил: Галина

Более того, студент будет проживать в ЕС, но не в Германии (Швейцария). Может ли такой студент приехать, купить в Германии б/у автомобиль? Какая далее происходит процедура регистрации? Необходимо ли оформлять машину в Германии или нужно это делать в Швейцарии?
Обычным образом автомобиль ставится на учет по месту жительства/прописки его владельца. Для перегона автомобиля из Германии в Швейцарию покупается страховка и специальные перегоночные номера. Этот вопрос обязательно уточните у продавца автомобиля и/или в ведомстве по регистрации и допуску транспортных средств по месту вашего проживания в Швейцарии.

Добавил: Александр

Здравствуйте! Меня зовут Наталья, у меня вот такой вопрос: скажите пожалуйста, в случае если получатели пособия АЛГ2, семья из четырёх человек, хотят поменять квартиру с трёх комнатной на четырёх комнатную, а грундмита превышает на 30 евро больше положенного, имеет ли семья право, самим доплачивать эту сумму, со своего прожиточного минимума (в случае когда арбайтсамт не даёт разрешение на переезд).
Арбайтсамт ориентируется на существующие нормы, поэтому в таких случаях все решает ваша семейная ситуация и переговоры с ведомством. Есть случаи, когда клиенты арбайтсамта действительно по договоренности доплачивают небольшие суммы, но это сугубо индивидуально и зависит от результатов переговоров.

Добавил: Наталья

Проживая в ФРГ на постоянном месте жительства, возможно работать не будучи гражданином ФРГ (не имея Германского паспорта)?. Прошу сослаться на закон.
Исхожу из того, что у вас бессрочное разрешение на пребывание - Niederlassungserlaubnis (ПМЖ в Германии)

Так. наз. Закон об иностранцах в Германии - Gesetz über den Aufenthalt, die Erwerbstätigkeit und die Integration von Ausländern im Bundesgebiet регулирует право на работу этой категории иностранцев и в частности в нижеприведенном параграфе (выдержка):

§ 9 Niederlassungserlaubnis

(1) Die Niederlassungserlaubnis ist ein unbefristeter Aufenthaltstitel. Sie berechtigt zur Ausübung einer Erwerbstätigkeit und kann nur in den durch dieses Gesetz ausdrücklich zugelassenen Fällen mit einer Nebenbestimmung versehen werden.


Добавил: Михаил

Добрый день! Меня интересует бизнес как возможность заиметь пмж в Германии. я понимаю так, что это вложение капитала в 250т.ойро единовременно? или я ошибаюсь? могу я открыть какой-нить Gewerbe c не таким большим уст.капиталом, ограничиться гораздо меньшей суммой, а потом осуществлять финансовые вливания ,так сказать, уже по факту работы и учтутся ли налоговые выплаты, как инвестиции в эк-ку страны? и даст ли это возможность мне и моей семье проживать там , так сказать -участвовать в процессе?
Еще нет ответа на этот вопрос.
Добавил: Екатерина Алексеевна

Скажите, какие документы российской компании (учредитель) потребуют при создании ГМБХ в Германии?
Учредительный договор, устав, актуальная выписка о государственной регистрации, загранпаспорт директора, перевод на немецкий, возможно доверенность, апостиль. Для уточнений или консультаций можете связаться по скайпу, телефону или через контактный формуляр, эти данные см. в разделе Контакты.

Добавил: Анна

Здраствуйте! Я получаю ALG2 и оплачиваю KFZ Versicherung сама! Имею ли я право на помощь в оплате этой страховки?
Вряд ли, времена когда получателям пособий в Германии могли оплачивать отпуска и страховки, тем более на автомобиль, уже давно закончились. Возможно и бывают исключения, напр. если многодетная мать привязана к автомобилю, чтобы возить детей за много километров в ближайшую школу или инвалид не может передвигаться общественным транспортом и тд. Подход сугубо индивидуален и зависит от объективных обстоятельств и нуждаемости. 

Добавил: Светлана

Здраствуйте, меня зовут Инна. ситуация следующая: я вышла замуж за гражданина Германии в июле 2011 года, в Германию приехала в конце октября, получила Aufenthaltserlaubnis на 3 года и разрешение на работу. После 3-х лет, как мне сказали в Ausländerbehörde возможно подать на бессрочное пребывание. Есть стабильная работа Arbeitsvertrag unbefristet, но отношения с мужем становятся невыносимыми, как будто подменили, грозится меня выслать из страны, и не важно работаю я или нет.
Пособие я не получала, т.к. очень быстро пошла работать.

Хотелось бы узнать, есть ли возможность остаться тут вне зависимости от того разведемся ли мы или нет в течении 3-х лет? Или поменять разрешение на "рабочую визу"? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Инна, исходя из вашей ситуации, мы рекомендуем вам обратиться за консультацией к адвокату по семейному праву и правам иностранцев по месту вашего жительства в Германии. Эта рубрика не может заменить квалифицированную консультацию.

Добавил: Инна Цветкова

Добрый день. Интересует процедура покупки квартиры в Германии с целью инвестиций. Стоимость ваших услуг, мой статус в Германии как покупателя иностранца и тд и тп. Есть желание приобретать дешевые квартиры в германии с заключенными договорами аренды на общую сумму примерно 100 тыс евро для начала. Желательно квартиры подешевле и в одном регионе, ну и разумеется с максимальной рентабельностью аренды :-)
Здравствуйте, на нашем сайте вы можете найти очень дешевые квартиры в Германии. Идея дешево купить и выгодно сдать замечательная, мы ее полностью поддерживаем! На ваши вопросы ответим предметно и по запросу конкретного объекта, запрос можете сделать непосредственно под объектом недвижимости на той же странице. Если не сможете подобрать подходящий вариант или затрудняетесь с выбором, то обратитесь по скайпу или мейлу, см. раздел Контакты.

Добавил: Эдуард

Я переезжаю к мужу (воссоединение с семьей), хотелось бы узнать сколько стоит страховка. Мой муж студент, сейчас вписан в страхову своей семьи, но теперь ему нужно "выписываться" и создавать теперь нашу семейную страховку? Я только перезжаю и работы нет, у него тоже. В таких случаях сколько будет стоить страховка и какие ежемесячные платежи?
Еще нет ответа на этот вопрос.
Добавил: Мария Арлет

Мне 65 лет, проживаю в Германии и с недавнего времени являюсь получателем немецкой пенсии. Хочу работать и дальше, но не повлияет ли дальнейшая работа на размер получаемой пенсии?
Еще нет ответа на этот вопрос.
Добавил: Николай Прахт

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, планируем приобрести недвижимость, квартиры в германии. Интересует Кельн, Дюссельдорф, и затем сдать их в аренду, интересуют квартиры до 50 тыс евро, 5 квартир. Сколько может быть стоимость аренды, какие налоги и расходы мы будем нести, и квартиры какой площади мы сможем купить на эти деньги.
Посмотрите недвижимость до 50 тыс. в этом каталоге и у вас будет представление о размере и стоимости. Там же можете отправить запрос под интересующим вас объектом. Налог на покупку 5%, нотариус 1,5%, подоходный налог от сдачи в аренду индивидуально.

Добавил: Гамаюнов Александр Вадимович

Добрый день! Подскажите пожалуйста, откроют ли мне мультивизу, если я зарегистрирую свою ГмбХ в Германии, но при этом у меня не будет открыто ни одной визы в Германию, а открыто три визы во Францию. Т.к.надо было быстро я открывала визу во Францию, но при этом первый раз заезжала в Германию, потом открыла опять во Францию, вообще не воспользовалась ей и третий раз опять открыла во Францию и заехала через Францию, но фирму свою зарегистрирую в Германии. Заранее спасибо.
Еще нет ответа на этот вопрос.
Добавил: Елена





| Еще