Приветствую Вас Гость! | DE

Регистрация | Вход | RSS | Новости на E-mail
ГЛАВНАЯ  НЕДВИЖИМОСТЬ  БИЗНЕС  ИПОТЕКА  БАНКИ  ИНВЕСТИЦИИ  СТРАХОВАНИЕ  ИММИГРАЦИЯ  СТАТЬИ  ВОПРОСЫ  ДИАЛОГ  О НАС  КОНТАКТ
Бизнес-иммиграция, вид на жительство в Германии
Юридические услуги
Основание фирмы в Германии и бизнес-иммиграция, открытие компании или покупка готового бизнеса. Как получить вид на жительств...

Бизнес в Германии

Регистрация фирмы в Германии и юридический адрес
Юридические услуги
Регистрация фирм в Германии, юридический адрес и юридическое обслуживание, налоги, бухгалтерия, почтовый ящик, обработка корр...
Дешевый кредит в Германии - ипотека
Финансы, страхование
Ипотека, ипотечные кредиты в Германии. Покупая недвижимость, вы можете получить дешевый ипотечный кредит в Германии. Немецкие...
Открытие счета в Германии для нерезидентов
Финансы, страхование
Открыть счет в Германии для иностранца? Нет проблем! Счета в немецком банке для нерезидентов- иностранцев, юридических и физ...
Дешевая медицинская страховка в Германии
Финансы, страхование
Медицинское страхование в Германии - Krankenversicherung, дешево. Медицинская страховка оплачивает стоимость медицинских усл...

Недвижимость в Германии

Дешевая недвижимость в Германии
Жилая недвижимость
Дешевая коммерческая и жилая недвижимость в Германии на продажу без посредников! Рынок недвижимости ФРГ стал оживленным, благ...
2-комн. квартира, Дортмунд - 25.000€
Жилая недвижимость
Продается 2-комн. квартира в Дортмунде - крупном городе в западной части Германии. Дом находится в центральном районе города...
Доходный дом в Европе, доходная недвижимость за рубежом
Коммерческая недвижимость
Доходная коммерческая недвижимость в Европе, доходные дома, отели, рестораны, офисы, торговые центры, инвестиции в недвижимос...
Квартиры в Германии с аукциона
Жилая недвижимость
Предлагаем дешевые квартиры в Германии с аукциона без посредников, напрямую. Покупка на аукционе- шанс для тех, кто хотел бы...

За рубежом

Регистрация бизнеса в Германии и бизнес- иммиграция
Юридические услуги
Регистрация бизнеса в Германии, открытие компаний, консультации и юридическое обслуживание фирм, бизнес-иммиграция учредите...

Бизнес в Европе

Развод в Германии
Юридические услуги
Немецкий адвокат С.Шульц предлагает юридические консультации, открытие предприятий, защиту в уголовном процессе, представите...
Адвокатское страхование в Германии
Финансы, страхование
Адвокатская страховка в Германии - Rechtsschutzversicherung поможет вам в случае правовых споров. Как известно, правовой ко...
Адвокат в Германии: юридические услуги и консультации
Юридические услуги
Адвокат в Германии С.Шульц: юридические консультации, открытие компаний, трудовое право, семейное право, предпринимательское ...
Открытие фирмы в Германии и юридическое обслуживание
Готовый бизнес
Бизнес-центр в Дюссельдорфе, Германия, предлагает открытие предприятия в Германии, юридический адрес, налоговое и бухгалтерск...

Недвижимость в Европе

Дешевая недвижимость в Германии
Жилая недвижимость
Дешевая коммерческая и жилая недвижимость в Германии на продажу без посредников! Рынок недвижимости ФРГ стал оживленным, благ...
Квартиры в Германии с аукциона
Жилая недвижимость
Предлагаем дешевые квартиры в Германии с аукциона без посредников, напрямую. Покупка на аукционе- шанс для тех, кто хотел бы...

Дома и квартиры на FB

За границей


Германия: инвестиции в Германии в бизнес-проект

27.03.2011, 13:43
Предлагаем бизнес в Германии, ищем инвесторов в недвижимость. Немецкое законодательство лояльно к приобретению недвижимости иностранцами. Цены на недвижимость в Германии в 2-3 раза ниже, чем в крупных городах России и Украины. При этом нужно учитывать качество строительства, которое в ФРГ намного лучше, особенно это касается вторичного рынка недвижимости. С учетом цены и качества немецкая недвижимость очень выгодна для инвестиций. К тому же в Германии можно не только инвестировать деньги, эта страна традиционно является стабильной и комфортной для проживания. Инвесторы в ней могут рассчитывать на получение ВНЖ и ПМЖ.

Доходы от сдачи недвижимости в аренду в Германии растут в среднем на 5% в год, а стоимость самих объектов не менее чем на 10%. Возможно (и мы это рекомендуем) приобретение доходных объектов вместе с арендаторами. Для покупок можно использовать кредитное плечо. Ипотека в Германии является одной из самых дешевых в Европе и составляет ок. 4 % годовых, собственный капитал при этом может составлять 30-40%. Для проведения выгодных сделок мы можем также использовать нишу на рынке Германии- это покупка недвижимости, идущей с аукциона. Доходные дома и коммерческие объекты на аукционе можно приобрести на 30-50% дешевле рыночной стоимости. Последующая доходность от таких сделок (доход от аренды) может составлять 10-15% в год.

Со своей стороны партнеру- инвестору мы предлагаем комплекс услуг, связанный с реализацией инвестиционного проекта - консультации, организацию, поиск, анализ, заключение сделок, контроль, финансирование банком (если необходима ипотека), страхование объектов, последующее сопровождние. Все, что необходимо для осуществления проекта на территории Германии мы, как партнеры, готовы взять на себя.

Рассмотрим следующие варианты сотрудничества:

  • Приобретение инвестором доходной недвижимости на себя, как на физическое лицо без открытия предприятия. Получение ВНЖ и ПМЖ в данной ситуации невозможно, т.к сделки с недвижимостью частным лицом не являются предпринимательской деятельностью, но собственник недвижимости сможет впоследствии получить шенгенскую мультивизу.
  • Инвестор приобретает доходную недвижимость на собственную фирму в Германии, владельцем которой он (и возможно члены его семьи) является. В открытии и обслуживании предприятия, сопровождении сделок с недвижимостью мы окажем всесторонюю поддержку. В этом случае для владельца немецкой фирмы возможно получение ВНЖ и в будущем ПМЖ в Германии.
  • Долевое участие в предприятии (общество с ограниченной ответственностью - GmbH или GmbH & Co KG), где доля инвестора составляет 60-75%, доля партнера (наша доля) 25-40%. Конкретный размер участия согласовывается путем переговоров. Вся недвижимость в процессе деятельности предприятия приобретается на средства инвестора и принадлежит инвестору на 100%. Для гарантий оформляются нотариальные соглашения. Между участниками в долевом соотношении распределяется только доход от сдачи недвижимости в аренду. Получение ВНЖ и ПМЖ возможно.
  • Долевое участие в предприятии (общество с ограниченной ответственностью - GmbH или мини GmbH = UG), где доля инвестора преобладает (до 90%), доля партнера (наша доля) минимальна. Конкретный размер участия согласовывается путем переговоров. Вся недвижимость в процессе деятельности фирмы приобретается на средства инвестора и принадлежит предприятию, то есть учредителям в соответствии с их долями. Доход от сдачи недвижимости в аренду распределяются между учредителями также в соответствии с их уставными долями. Получение ВНЖ и ПМЖ возможно.
Наша деятельность лицензирована в соответствии с немецким законодательством, опыт работы более 10 лет, место регистрации - город Дюссельдорф, Германия.

Германия

Ваш запрос

Тема *:
ФИО *:
Страна, город *:
E-mail *:
Skype:
Текст *:
Ссылка:
Код безопасности *:



skype germanypartner   telefon - при наборе из-за границы "0" опускается
Контактное лицо: Manager | Добавил: investa24 | Web-site | Теги: Недвижимость в Германии, Арендный бизнес в Германии, Германия для инвесторов, Инвестиции в Германии, Инвестор в Германии
Просмотров: 4892 | Размещено до: 31.12.2017 | Рейтинг: 5.0/1

Смотрите также:
Законы об иммиграции и об иностранцах в Германии
Юридические услуги
Законодательство Германии об иммиграции, законы об иностранцах в Германии и другие законы на русском языке. Приняв Закон об иммиграции (Zuwanderungsgesetz), вошедший в силу 1 января 2005 года, Германия начала признавать тот факт, что является иммиграционной страной. Упрощена возможность трудовой деятельности иностранцев, политика в отношении беженцев приведена в соответствие с европейскими нормами, вновь прибывшим в страну иммигрантам впервые гарантирована конкретная помощь в интеграции. Читайте статьи и ком...
Просмотров: 12766 | 08.04.2011
Регистрация компаний в Германии без посредников
Юридические услуги
Хотите быстро открыть компанию в Германии? Юридическая фирма предлагает услуги по регистрации компаний из первых рук. Наша компания готовит учредительный договор и устав, сопровождает при подписании документов компании у нотариуса, открытии счета в немецком банке,  при подаче необходимых документов для регистрации в торговом регистре и прочих действиях, необходимых для регистрации компании в Германии. Мы предоставляем юридический адрес для вашей компании в нашем бизнес-центре в Дюссельдорфе, а это значит...
Просмотров: 5113 | 28.03.2016
Регистрация бизнеса, открытие фирмы в Германии
Готовый бизнес
Регистрация фирм в Германии без посредников. Предоставляем полный комплекс услуг: консультации, открытие компании в Германии, юридический адрес для предприятия и обработка корреспонденции, бухгалтерское, налоговое и юридическое обслуживание юридических лиц. Любые правовые формы немецких предприятий - GmbH (ООО), UG (мини ГмбХ), AG (АО), а также филиал или представительство иностранной компании. Для России, Украины и других стран постсоветского пространства Германия уже давно является важнейшим экономическим и то...
Просмотров: 11313 | 21.06.2011
Развод в Германии
Юридические услуги
Немецкий адвокат С.Шульц предлагает юридические консультации, открытие предприятий, защиту в уголовном процессе, представительство в учреждениях и ведомствах на всей территории Германи. Вы можете обратиться по следующим вопросам: развод в Германии, раздел имущества в Германии, семейное право в Германии, взыскание алиментов в Германии на детей и бывших супругов. Основные языки для общения с клиентами- немецкий, английский, французский и русский (русскоязычная поддержка)....
Просмотров: 4720 | 21.06.2011
Бизнес-иммиграция, вид на жительство в Германии
Юридические услуги
Основание фирмы в Германии и бизнес-иммиграция, открытие компании или покупка готового бизнеса. Как получить вид на жительство в Германии? В соответствии немецким законодательством иммиграция возможна через инвестиции в Германии и создание рабочих мест. Предлагаем вам открытие фирм в Германии- GmbH (ООО), UG, AG (АО). Продаем готовый бизнес и недвижимость. Также сопутствующие услуги - страхование бизнеса и физлиц, медицинское страхование, налоговое и юридическое обслуживание, помощь в получении вида на житель...
Просмотров: 16112 | 26.03.2011

Рубрики

Жилая недвижимость [3]
Коммерческая недвижимость [1]
Недвижимость с аукциона [1]
Доходная недвижимость [0]
Эксклюзивная недвижимость [0]
Готовый бизнес [0]
Финансы, страхование [6]
Юридические услуги [7]
Сотрудничество [1]
Объекты до 50.000 € [1]
50.000-100.000 € [0]
100.000-500.000 € [1]
500.000-1.000.000 € [0]
Объекты от 1.000.000 € [0]
Дома и квартиры в Берлине [0]
Недвижимость в Дюссельдорфе [0]
Квартиры и дома в Мюнхене [0]
Недвижимость в Кёльне [0]
Дома и квартиры во Франкфурте [0]

Консалтинг Регистрация компаний в Германии без посредников Германия Адвокатское страхование в Германии Финансы Дешевая ипотека в Германии
Германия 2-комн. квартира, Дортмунд - 25.000€ Германия Адвокатская страховка в Германии Бизнес Регистрация бизнеса, открытие фирмы в Германии
Германия Развод в Германии Германия Адвокат в Германии: юридические услуги и консультации Германия Законы об иммиграции и об иностранцах в Германии