Bausparvertrag- это накопительный договор на строительство или покупку жилья в Германии, который является комбинацией из обычного накопительного договора и низкопроцентной жилищной ссуды. Заключается он со строительно-сберегательным банком- Bausparkasse, но не только с целью приобретения жилья, но также как и денежный вклад, поддерживаемый государством в виде премий. Вложение свободных средств в Bausparvertrag является надежным и выгодным, поскольку вкладчику изначально гарантирован твердый процент по вкладу и по кредиту- Bauspardarlehen.

При стандартных тарифах продолжительность срока накопления составляет 7-10 лет, а погашение ссуды, если вкладчик ею воспользуется, длится до 10 лет. Когда накоплена сумма, составляющая примерно 40-50% от суммы договора и договор таким образом „созрел“, то его можно подключить к финансированию жилья или забрать свои накопления c процентами и премиями обратно. Накопленный Bausparvertrag рассматривается финансовыми институтами как собственный капитал застройщика или покупателя жилья и облегчает ему дальнейшее финансирование.

Величина кредита из Bausparvertrag’а расчитывается как разница между конечной суммой договора - Bausparsummeи фактически накопленной обусловленной суммой. Например, семья X заключила Bausparvertrag на 100.000 €. После того, как накопления по договору достигнут 40.000 € (40%) можно будет получить кредит в размере 60.000 € (60%). Эти 60.000 € семья X должна будет выплатить обратно в течение срока погашения кредита.

Этот вид договора интересен в принципе всегда, поскольку он дает вкладчику как гарантированный доход, так и возможность воспользоваться в будущем дешевой ссудой на жилье. Он привлекателен как альтернатива банковским вкладам, поскольку его доходность выше чем уSparbuch. Заключая договор, можно „зарезервировать“ для себя низкие проценты по кредиту на будущее, ведь ситуацию на рынке через 5-10 лет сегодня трудно предугадать. К сведению: средний процент по банковским кредитам на жилье за последние 20 лет составил около 8% годовых.

Название этого тарифа говорит само за себя. Он был разработан специально для клиентов, которые желают как можно быстрее воспользоваться преимуществами дешевого кредита. По этому тарифу накопление длится в течение 1-3 лет, по истечении которых вкладчик может сразу воспользоваться кредитом.

Кредит клиент брать не обязан, это лишь его право. По окончании срока накопления он может выбирать: либо забрать свои средства и воспользоваться ссудой, либо отказаться от нее и забрать свои средства, но с более высоким процентом по вкладу. При этом не важно с какой целью будут использоваться накопления. Также и государственные дотации, если они были перечислены согласно этому договору, не должны возвращаться обратно. Но если вкладчик желает преждевременно воспользоваться накоплениями, то дотации должны быть возвращены. Исключение составляют случаи, когда накопленная сумма используется в Германии по целевому назначению.

Имея возможность получить дотации от государства и гарантированные проценты по вкладу, этот вид накопления является довольно привлекательным. Если обратить внимание на доходность сберкнижки или срочного вклада - от 1,5 до 3% годовых и сравнить ее с доходностью Bausparvertrag’a – до 6% годовых (с учетом государственных премий), то разница заметна.

Если заключая договор со строительно-сберегательным банком вкладчик желает использовать его как денежный вклад и не знает, понадобится ли ему в будущем ссуда, то через 7-10 лет к моменту завершения накоплений он, к примеру, захочет приобрести дом или квартиру. И тогда, возможно, появится желание этой ссудой воспользоваться. Это своего рода опция на будущее. У владельцев же сберкнижек или других банковских вкладов возможность получения низкопроцентной ссуды договором не предусмотрена.

Наша компания является официальным представителем ведущего немецкого строительного банка BHW, входящего в концерн Postbank’a. Тарифы BHW постоянно занимают первые позиции в рейтингах и по мнению независимых экспертов являются одними из лучших в Германии.

Тариф BHW Dispo maXX : Flexibilitats- Tarif.
(Подходит как для вклада, так и для будущего финансирования жилья)

Проценты по вкладу 1-4% годовых;
Жилищный кредит от 1,9% годовых (самые низкие % в Германии).

В накопления возможны следующие дотации:

В накопления возможны следующие дотации: (VL-Geld);
- премия налогового ведомства Arbeitnehmersparzulage- 9%от суммы VL-Geld;
- ежегодная премия стройбанка Wohnungsbaupramie-  45 € при годовом   
взносе от 512 € и выше для холостых или 90 € при годовом взносе от 1.024 € и выше для состоящих в браке.

Тариф BHW V3Plus: Rendite- Tarif.
(Подходит для вклада как альтернатива Sparbuch)

Проценты по вкладу 3% годовых;
Жилищный кредит 5% годовых.

На нашем сайте Вы можете самостоятельно сделать расчеты и заключить Bausparvertrag в режиме online, нажав на линк, предоставленный нашим партнером BHW –Bausparkasse. Этот линк автоматически свяжет Вас с сервером BHW. В случае заключения договора мы предоставляем Вам бесплатный сервис по любым связанным с этим договором вопросам. Также мы курируем Вас как наших клиентов.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ на то, что линк вызывает ту же самую программу, которую на своем сайте использует BHW. В связи с этим просим понять, что если Вы заключаете договор, не пользуясь линком нашего сайта, а в будущем обращаетесь с возникающими вопросами к нам, то мы не сможем Вам ничем помочь, поскольку Вы, к сожалению, не будете являться нашим клиентом.